Flow of Appraisal Evaluation鑑定評価の流れ

客観的で適正な不動産（土地・建物）価格を評価いたします。

不動産鑑定評価とは、不動産（土地もしくは建物、またはこれらに関する所有権以外の権利）の経済価値を判定し、その結果を価額に表示させます。
株式会社日本合同鑑定所ではお客様のご方針、ご要望を踏まえ、単純に価格のみを算出、提供するのではなく、弊社での実績に裏打ちされたノウハウを活かし、各地域・各業種の特性を捉えた分析結果を評価に反映させお届けします。

対象となるお客様

  • 所有不動産の資産価値を把握したい
  • 不動産の証券化に伴う鑑定評価が必要
  • 相続税納税などのために所有不動産の評価が必要

1.　鑑定評価依頼の受付

ご依頼の際には以下のようなことを確認させていただきます。

対象不動産の
住所
鑑定評価の
算定の基準日
鑑定評価の
目的

2.　対象不動産の確認

対象不動産について綿密な確認を行います。

  • 実施調査
    （実際の不動産の状態を確認します）
  • 役所調査
    （対象不動産に係る規制、権利関係等公的機関で確認します）

3.　鑑定評価の作業

収集した資料等を分析・確認し、鑑定評価の手法を駆使して、評価額を決定いたします。

  1. 資料の検討及び価格形成要因の分析
  2. 鑑定評価方式の適用
  3. 鑑定評価額の決定

4.　不動産鑑定書の作成・発行

鑑定評価の結果を、不動産鑑定評価書という形でご提供いたします。
（ご希望であれば評価書の内容についてご説明させていただきます）